Инвестиционные и инновационные проекты

Акционерное общество «Социально – предпринимательская корпорация «Astana» является региональным институтом развития, основной целью деятельности которого является содействие индустриально-инновационному, социально-экономическому развитию города Астаны путем консолидации государственных и частных ресурсов, осуществление инвестиционной деятельности.

Реализация инвестиционных и инновационных проектов – поддержка бизнес-инициатив и стимулирование экономической активности в точках роста региона.

В целях развития и осуществления инвестиционной деятельности Обществом рассматриваются и реализуются инвестиционные и инновационные проекты, в которых Общество участвует путем предоставления земельных участков субъектам частного предпринимательства.

Основные принципы рассмотрения проектов:

Предоставление потенциальным партнерам равных возможностей для участия в Проектах
Обеспечение сбалансированности интересов и рисков СПК и партнеров
Наличие общих целей участников для реализации совместной деятельности, путем соединения вкладов участников
Социальная значимость и приоритетность Проектов с учетом особенностей социально-экономического развития города Астаны
Реализация проектов по строительству жилья предусматривает передачу в собственность СПК 2,5% от общей площади застройки проекта
При участии в реализации бизнес проектов доля СПК составляет 9% от чистой прибыли с момента начала введенного в эксплуатацию проекта от 3 до 10 лет.

Механизм реализации инвестиционных и инновационных проектов и его этапы.

Инвестор самостоятельно определяет расположение и целевое назначение земельного участка с помощью портала gis-saulet.kz и подает заявку в СПК
СПК рассматривает заявку Инвестора и одобряет его реализацию на заседании Правления
В случае соответствия целевого назначения земельного участка СПК направляет заявление в Акимат на предоставление земельного участка
Управлением архитектуры подготавливается постановление о предоставлении земельного участка для СПК, который утверждается постановлением Акимата города Астана
Инвестор предоставляет документы в СПК: бизнес-план, подтверждение платежеспособности и т.д.
СПК заключает договор о совместной деятельности с Инвестором с определением доли (2,5 % - жильё, 9% - бизнес)
Инвестор оплачивает сумму соразмерно 10% кадастровой стоимости земельного участка в государственный бюджет
СПК передает Инвестору земельный участок для проектирования и строительства объекта
Инвестор проходит процедуры по разработке проектно-сметной документации, прохождения экспертизы
Инвестор осуществляет строительство проекта
Инвестор вводит объект в эксплуатацию

Доля участия СПК при реализации проектов

Проект по строительству жилья - СПК получает 2,5% квадратных метров от общей площади (жилые, коммерческие помещения) которые в дальнейшем распределяются под социальные нужды, в том числе для социально уязвимых слоёв населения

Бизнес проект - СПК ежегодно получает 9% от чистой прибыли, которые в дальнейшем используются для операционной деятельности, в том числе для социальных и производственных задач.

Необходимый пакет документов

Наименование документа	Инвестор/ДЗО/ партнер	Социальный проект
Нотариально заверенные копии учредительных документов (Устав, Учредительный договор (при наличии), свидетельство о Государственной регистрации / перерегистрации, статистическая карточка) Приказ о назначении первого руководителя Копия удостоверения личности первого руководителя	да	да
Оригиналы финансовой отчетности формы 1, 2, 3 (с расшифровками кредиторской, дебиторской задолженности, с указанием причины и даты возникновения, расшифровка основных средств)	да	Да (если юр. лицо)
Оригиналы акта сверки с Налогового Комитета/ справки с Налогового комитета об отсутствии задолженности перед бюджетом	да	да
Нотариально заверенные копии Договоров, контрактов на поставку сырья, оборудования и др., а также реализацию продукции	да	По требованию
Оригинал справки с обслуживающего банка о наличии/ отсутствии ссудной задолженности	да	да
Оригинал справки с обслуживающего банка, подтверждающей возможность участия партнера в проекте финансовыми средствами	да	По требованию
Бизнес – план согласно Инструкции по составлению бизнес – плана проекта АО «НК «СПК «Astana»	да	да
Форэскиз	Да	да